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名為"賣酒"實(shí)為"買地" 茅臺(tái)借道自營店投資房地產(chǎn)

  在業(yè)內(nèi)人士看來,茅臺(tái)不具備商業(yè)房產(chǎn)的投資經(jīng)驗(yàn),購置房產(chǎn)開自營店是被動(dòng)選擇

  近年來,茅臺(tái)大手筆購買房產(chǎn),讓其全國的自營店都能在茅臺(tái)“自己的房子”里面開店?duì)I業(yè),這一做法被稱為借“賣酒”經(jīng)營房產(chǎn)投資。

  自營店擴(kuò)大至32家

  據(jù)貴州茅臺(tái)官網(wǎng)的自營店一覽表顯示,貴州遵義自營店還處于“尚未開業(yè)”狀態(tài),但實(shí)際上此店已經(jīng)開業(yè)。貴州茅臺(tái)遵義自營店的余先生對(duì)記者表示,遵義自營店已于11月22日開業(yè),而且店面物業(yè)是茅臺(tái)自己購置的。也就是說,截至目前,茅臺(tái)的自營店“隊(duì)伍”擴(kuò)充至32家。

  而對(duì)于茅臺(tái)組織專門的購房團(tuán)赴全國各地購買房產(chǎn)一事,有業(yè)內(nèi)人士稱這是茅臺(tái)變相的做房產(chǎn)投資。在他們看來,茅臺(tái)的自營店都開在各個(gè)省會(huì)城市,房產(chǎn)都有升值空間。不過,也有人士對(duì)茅臺(tái)的這一做法不看好,因?yàn)橘徶梅慨a(chǎn)做直營店的投資收益率較低,仗著茅臺(tái)股份公司現(xiàn)金流充沛,如果是一般企業(yè),肯定會(huì)被拖垮。

  對(duì)于茅臺(tái)建設(shè)自營店一事,其實(shí)茅臺(tái)在今年的4月份就出臺(tái)了相關(guān)的議案,其中,還公布了投資金額。

  據(jù)茅臺(tái)4月11日發(fā)布的《關(guān)于投資設(shè)立國酒茅臺(tái)自營公司的議案》,公司擬分期分批在全國各大城市設(shè)立國酒茅臺(tái)自營公司,其中首期投資不超過8.5億元,在全國31個(gè)省會(huì)(首府)、直轄市設(shè)立31家全資自營公司。另外,除首期的31個(gè)省會(huì)(首府)、直轄市城市外,還將在計(jì)劃單列市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地級(jí)市設(shè)立自營公司。

  如今時(shí)間過去了半年,茅臺(tái)的自營店已達(dá)32家。在調(diào)查中得知,茅臺(tái)專門成立了購房小組,在全國各地購買房產(chǎn),這32家自營店都將在公司購置的房產(chǎn)中營業(yè)。

  值得一提的是,在茅臺(tái)公布拿出8.5億元來投資自營店建設(shè)時(shí),有業(yè)內(nèi)人士給記者算了一筆賬,并對(duì)8.5億元的投資提出了質(zhì)疑。如今看來,大量的購置房產(chǎn),肯定比租房要使用的資金多,不過,由于茅臺(tái)每家自營店購置房產(chǎn)的信息不透明,因此沒法具體的考量茅臺(tái)的8.5億元是如何花的。

  而據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者致電32家自營店了解情況,除了貴州自營店沒有給出明確的答復(fù)外,其他的自營店都就目前的經(jīng)營環(huán)境以及購買房產(chǎn)情況給予記者明確的答復(fù)。其中,有4家自營店表示新的店面還在籌備中,4家自營店開業(yè)前就已經(jīng)購買了房產(chǎn),另外23家目前已經(jīng)購買了新的房產(chǎn)。


 

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