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        許多業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該都會(huì)遇到過(guò)這樣的情況，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)放商派出的驗(yàn)房工程師第一句話(huà)就會(huì)說(shuō)：“這沒(méi)什么，這是小問(wèn)題，我們到時(shí)讓人整改就行了。”還會(huì)拍胸口讓業(yè)主放心，不用寫(xiě)進(jìn)驗(yàn)收文件里。這其實(shí)是商家的一個(gè)陷阱...

       將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題等故意說(shuō)得無(wú)足輕重，如果你麻痹大意，收了樓，到時(shí)小問(wèn)題可能變成大問(wèn)題。

         給房子“檢查身體”10個(gè)問(wèn)題要注意　

     　2013年底，張先生在某樓盤(pán)買(mǎi)了一套小戶(hù)型，驗(yàn)收時(shí)看表面裝修不錯(cuò)，于是簽訂了驗(yàn)房協(xié)議。沒(méi)過(guò)幾天，他發(fā)現(xiàn)墻體較大面積空鼓，生活陽(yáng)臺(tái)漏水。
　　驗(yàn)房主要是了解房屋的質(zhì)量問(wèn)題，讓開(kāi)放商進(jìn)行整改，而驗(yàn)房過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：

　　問(wèn)題一：陽(yáng)臺(tái)露鋼筋、露網(wǎng)　
　影響：露鋼筋，后期處理不好會(huì)存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；露網(wǎng)，后期裝修會(huì)存在開(kāi)裂和空鼓風(fēng)險(xiǎn)。

　　問(wèn)題二：下水管漏水、下水管堵塞
　　影響：影響使用功能、櫥柜長(zhǎng)期不干，易滋生細(xì)菌、泡壞櫥柜板。下水管堵塞、無(wú)法使用。

       問(wèn)題三：插座缺漏電保護(hù)、插座相零線(xiàn)接錯(cuò)
　　影響：線(xiàn)接觸不良可導(dǎo)致缺漏電保護(hù)現(xiàn)象，此現(xiàn)象可導(dǎo)致電不能形成回路、以及電器發(fā)生漏電情況不能及時(shí)斷電，家庭用電安全存在隱患。

      問(wèn)題四：強(qiáng)電箱開(kāi)關(guān)標(biāo)簽錯(cuò)亂、缺標(biāo)簽
　　影響：影響使用功能，如有用電施工，標(biāo)簽容易誤導(dǎo)開(kāi)關(guān)，存在一定安全隱患。    

      問(wèn)題五：墻體空鼓
　　影響：空鼓處容易受晝夜、四季溫差影響擴(kuò)大空鼓面積，或出現(xiàn)裂紋，嚴(yán)重的甚至脫落。

       問(wèn)題六：入戶(hù)門(mén)缺門(mén)扇、把手，鋁合金門(mén)框門(mén)框缺鎖扣　
       影響：門(mén)失去本身的防盜功能盜功能，全屋的防盜系統(tǒng)的防盜系統(tǒng)如同虛設(shè)如同虛設(shè)……影響使用與安全影響使用與安全……

       問(wèn)題七：墻面裂紋
　　影響：墻面開(kāi)裂大部分是由于墻體的于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫或是膩?zhàn)邮湛s或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開(kāi)槽后線(xiàn)槽與原墻連接處開(kāi)裂。

       問(wèn)題八：墻面不平整、不垂直；陰陽(yáng)角不方正偏差過(guò)大
　　影響：墻面不平整垂直，在后期整改修補(bǔ)難度較大，且影響后期墻磚鋪貼和門(mén)框、木地板的安裝。

       問(wèn)題九：起砂
　　影響：水泥砂漿混合比強(qiáng)度不夠，影響使用壽命，熱漲冷縮可能導(dǎo)致砂漿批蕩層脫落。

       問(wèn)題十：陽(yáng)臺(tái)天花水跡、窗邊頂部滲水
 　　影響：導(dǎo)致墻面天花板發(fā)霉起泡；墻體長(zhǎng)期受潮，可令墻身膩?zhàn)影l(fā)霉脫落，增加室內(nèi)空氣濕度，影響木質(zhì)家具使用壽命。




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